Galpón en Venta en Almirante Brown | Gran Lote de 800 m² | Ideal Depósito, Fábrica o Emprendimiento Industrial

Precio: USD 290.000

Descripción general:

- Excelente galpón con lote propio de 1.000 m², ubicado en zona de fácil acceso para camiones y maquinaria pesada, ideal para uso industrial, depósito, taller, fábrica, logística, cancha de fútbol o emprendimiento comercial.

Propiedad sin expensas, una ventaja significativa frente a parques industriales o predios compartidos.

- El inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias para operar de inmediato y posibilidad de subdividirse en dos lotes independientes.

Superficies y distribución

- Lote: 20 m de frente x 50 m de fondo (1.000 m² aprox.)

- Galpón cubierto principal: 20 x 40 m (800 m² aprox.)

- Altura del techo parabólico: 6 m aprox.

- Dos galpones adicionales: uno de 8x50 m y otro de 12x50 m (subdivisibles)

- Entrada para camiones con cortinas metálicas automatizadas

- Área de estacionamiento / descarga: 10 x 20 m

- Cercado perimetral con cerco electrificado de seguridad

Comodidades y dependencias

- Oficina privada con vista a la planta

- Baños para damas y caballeros

- 2 entrepisos para depósito o archivo

- Cocina y comedor para personal

- Fosa para autos (ideal para talleres o mecánicas)

- Doble portón automatizado microperforado

- Luz trifásica (instalación nueva habilitada)

- Agua corriente y gas con cañería existente (conexión disponible)

Ventajas destacadas

- Propiedad libre de expensas

- Acceso directo para camiones y vehículos pesados

- Seguridad perimetral activa

- Ideal para empresas logísticas, talleres, fábricas, depósitos o inversión industrial

- Posibilidad de financiación privada y permutas (inmuebles, autos, camiones, etc.)

Ubicación

- Ubicado en Almirante Brown, en una zona industrial consolidada, con excelente conectividad hacia autopistas principales y accesos a Capital Federal y Gran Buenos Aires.

- Cercanía a transporte público, proveedores y servicios esenciales.

Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

*Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública.

La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires.

MARIANO COLLA

CPMCLZ 4081